Госдума в первом чтении приняла законопроект о сроках для согласования акта приёмки работ по капремонту жилых домов.

На этой неделе, по сообщениям «РИА Новости», в рамках пленарного заседания Госдума приняла в первом чтении законопроект о десятидневном сроке, в течение которого органом местного самоуправления и представителем собственников жилья должны быть согласованы акты приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

С инициативой выступила Самарская губернская дума. Изменения предлагается внести в статью 190 Жилищного кодекса РФ.

Авторы проекта поясняют, что по закону на органы местного самоуправления и собственников жилья возложен ряд обязанностей в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества, одним из финальных элементов которого является акт приёмки оказанных услуг и выполненных работ. Акт приёмки служит основанием для перечисления Фондом капитального ремонта (региональным оператором) средств по договору на выполнение работ.

Такой акт приёмки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, как уточняется в пояснительной записке, в ЖК РФ «не установлены сроки для согласования органами местного самоуправления, уполномоченным лицом актов приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ».

В связи с этим проектом предлагается установить срок, в течение которого органом местного самоуправления и уполномоченным лицом должны быть согласован данный акт приёмки — не позднее десяти рабочих дней со дня получения соответствующего акта от регионального оператора, если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта РФ.

Также для органа местного самоуправления и уполномоченного лица устанавливается возможность направления обоснованных возражений на акт приёмки от регионального оператора в случае, если выполненные работы или оказанные услуги по капремонту общего имущества многоквартирного дома оказаны или выполнены с отступлением от проектной документации либо с ненадлежащим качеством.

Финальный штрих приёмки выполненных работ,
г. Салехард, 2020 г

В свою очередь напомним, если решение о проведении капитального ремонта в доме принимали его жители на общем собрании, то в этом случае собственники участвуют в комиссионном осмотре законченного капитальным ремонтом объекта вместе с представителями Госжилнадзора, Фонда капитального ремонта, органов местного самоуправления, техзаказчика, стройконтроля, подрядчика, общественников… Акт приёмки должны подписать все стороны без исключения, иначе подрядная организация не получит оплату за работу.

Подчеркнём, за выполнение и качество работ по капремонту отвечает подрядная организация, победившая в электронном аукционе на право заключить договор, в соответствии с условиями заключённого договора.