Специалисты капремонта общего имущества МКД обсуждают вопросы ценообразования в сфере и возможности упрощения процедуры отбора подрядных организаций для осуществления  работ.

Сегодня, 10 августа в Сочи начала работу VI Межрегиональная конференция по вопросам организации капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД) и реализации постановления Правительства РФ № 615.

Среди спикеров мероприятия – представители министерств и ассоциаций, профильного комитета Госдумы, Фонда капитального ремонта субъектов РФ.

Пленарная часть конференции была посвящена особенностям привлечения подрядных организаций для оказания услуг и выполнения работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме, обсуждению финансовых сервисов и продуктов для подрядных организаций по капитальному ремонту.

А ключевой темой доклада заместителя руководителя аппарата Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), директора Департамента ценообразования в строительстве Павла Малахова стал вопрос ценообразования в капитальном ремонте общего имущества МКД.

Павел Малахов рассказал о механизме изменения цены контракта при капремонте, а также о необходимости активизации работы в регионах по синхронизации норматива предельной стоимости ремонта с индексами изменения сметной стоимости. В частности, он остановился на влиянии роста цен строительных материалов на конечную стоимость работ на капитальный ремонт МКД. На примере работ по ремонту стропильной крыши с покрытием профилированным листом в кирпичном жилом доме спикер показал, что из-за роста индексов по заработной плате, материалам и оборудованию, а также по увеличению стоимости самих работ в Сибирском, Дальневосточном и Южном федеральных округах недофинансирование составило 18,5%, 18,4% и 28,5% соответственно.

Стоит добавить, что в конце 2021 года благодаря вышедшему постановлению Правительства РФ №1667 у строителей появилась возможность изменить цену договора по капремонту МКД в связи с ростом цен на строительные ресурсы. Документом регламентировано, что цену договора (речь идет о контрактах, которые заключены до 1 января 2023 года) можно увеличивать до 30%. Это касается как договоров, которые завершены, так и тех, которые еще находятся в процессе. Однако для реализации механизмов в каждом субъекте требуется региональная методика.

Приказом Минстроя России №841/пр, которым утвержден Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта.

С января 2023 года стройкомплекс должен перейти на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, преимущества которого рассмотрели  на конференции.

Обсуждение роль капитального ремонта МКД в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года.

Завтра участники конференции обсудят, как можно упростить процедуры отбора подрядных организаций для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов.