Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО ещё раз уточняет, информация о повышении взносов за капремонт на 25% не соответствует действительности.

В ряде пабликов социальных сетей октябрь начался с дискуссий о якобы повышении взносов за капремонт на 25%. Подобные разговоры были спровоцированы неверными формулировками СМИ о вышедшем 30 сентября 2021 года постановлении Правительства РФ №1667.

Постановление №1667 не о взносах на капремонт.

Ещё раз обращаем внимание, что в постановлении №1667 не ведётся речи об увеличении размера минимального взноса за капремонт, которые собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (МКД) оплачивают ежемесячно.

В указанном документе говорится о возможности увеличения до 25% цены договора на капитальный ремонт, при соблюдении которого подрядчики получают деньги за выполненные работы. Данное решение Правительства РФ связано с удорожанием материалов во всех сегментах строительного рынка. Как уточняет Ассоциация региональных операторов капитального ремонта (АРОКР), мера направлена на снижение негативных последствий от роста цен, а также предотвращение банкротства подрядных организаций, ведь необходимые стройматериалы по смете они закупают сами, а платят им по факту.

«Источником оплаты увеличения цены договора является экономия, образующаяся при реализации программ капремонта – например, при разработке проектной документации или в случае отказа собственников от проведения работ в доме», — поясняет АРОКР.

Вспомним о взносах.

На фоне возникшей информационной ситуации, вспомним ряд моментов по теме взносов за капремонт.

✔ Региональная программа капитального ремонта сформирована на тридцатилетний период. Ежемесячные платежи собственников, уплаченные в виде взносов на капитальный ремонт, предназначены для будущего финансового обеспечения организации и непосредственного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целях поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

✔ Собственники могут решить, каким из двух способом формировать фонд капитального ремонта, т.е. накапливать средства в виде ежемесячных взносов:

1. Фонд капремонта формируется на счёте регионального оператора. Такой способ ещё называют «котловым», т.е. собственники всех домов региона складывают деньги в «общий котёл». Каждый год из этого «котла» берут определенную сумму и направляют на ремонт общего имущества МКД. К, примеру, в 2021 году ваши деньги пошли на ремонт соседнего дома, а в 2023 году соседи оплатят ремонт вашего.

2. Специальный счёт дома — это индивидуальная копилка конкретного МКД. Собственники выбирают банк, открывают счёт и каждый месяц перечисляют туда деньги. По поручению собственников ими распоряжается владелец счёта (например, представитель УК или ТСЖ).

Средства, уплаченные в качестве взносов при любом из способов их накопления, направляются исключительно и только на работы по капитальные ремонту общего имущества МКД, включённого в региональную программу ЯНАО.

✔ Информация о том, сколько денег накопили на капремонт жильцы дома ( а также какова общая задолженность жильцов) находится в открытом доступе на Едином портале ФКР ЯНАО www.portal-yanao.itgkh.ru.

Собственникам, зарегистрированным в «Личном кабинете» Фонда, доступны сведения о движении денежных средств по своему лицевому счёту.

✔ Сведения о домах, включённых в региональный краткосрочный план трёхлетнего периода, с перечнем видов работ, их стоимостью и источниках финансирования, размещены на сайте fondkr89.ru в разделе «Краткосрочные планы капитального ремонта». Сведения о домах, в которых проведены работы в период с 2016 по 2020 годы, находятся на платформе старой версии сайта организации old.fondkr89.ru в разделе «План ремонта».