Нет 18-ти, но есть квартира. Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО напоминает, почему несовершеннолетним владельцам жилья приходят квитанции на оплату взносов на капремонт.

По специфике обращений граждан, поступающих на телефон «горячей линии» ФКР МКД в ЯНАО и в группы организации в соцсетях, тема взносов на капитальный ремонт общедомового имущества имеет не только событийный характер, обусловленный, к примеру, приходом очередных квитанций на оплату ЖКУ, но и определённую направленность.

В частности, к специалистам Фонда поступают вопросы от родителей, проживающих в квартирах, право собственности на которые принадлежит их несовершеннолетним детям. Возможно, что данная категория обращений связана с претензионной работой, проводимой Фондом капитального ремонта МКД в ЯНАО. Применяемые законные меры по взысканию долгов касаются и физических лиц, и юридических, и несовершеннолетних собственников квадратных метров.

В части правомерности выставления платёжных документов на имя собственников, не достигшим 18 летнего возраста, поясняем следующее.

Статьей 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом законодатель не разграничивает возраст собственников и, учитывая положения части 2 статьи 154 Жилищного кодекса, несовершеннолетние собственники помещения также несут обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Родители (опекуны), являясь законными представителями своих несовершеннолетних детей, представляют их интересы в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе и по вопросам уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (статья 21 Гражданского кодекса).

Иными словами, несовершеннолетний собственник жилья обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, но до исполнения совершеннолетия это делают его законные представители (родители, опекуны).

В случае же неоплаты Фонд капитального ремонта оставляет за собой право взыскать задолженность в судебном порядке.