Кто такой платёжный агент?
Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора (Фонда капитального ремонта), уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.
В то же время для организации предоставления платёжных документов для оплаты взносов на капремонт, осуществления расчётов и взимания взносов на капремонт в многоквартирных домах региональный оператор вправе привлекать третьих лиц (платёжных агентов)
Платёжный агент — организация, осуществляющая предоставление услуг по предпечатной подготовке, печати, доставке ежемесячных платёжных документов собственникам помещений в многоквартирных домах (МКД), сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Платёжный агент определяется по итогу конкурсных процедур.
Таким образом, НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» производит начисление взносов на капремонт и пени за несвоевременную их уплату, ведёт учёт оплат. А платёжный агент осуществляет печать и доставку платёжных документов, приём взносов и перечисление их в адрес Фонда.
Напомним, что взносы на капремонт входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В этой связи отметим, что Минстроем России (Приказ 43/пр от 26.01.2018 г) определена примерная форма платёжного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, которая включает в себя и, в том числе, взнос на капитальный ремонт. Таким образом, выставление единого платёжного документа не противоречит действующему законодательству и, по сути, упрощает порядок оплаты всех коммунальных услуг.
В двух городах ЯНАО с 2023 года сменится платёжный агент.
По итогам конкурсного отбора для жителей Нового Уренгоя и Надыма с 1 января 2023 года услуги платёжного агента, включая приём взносов на капремонт и последующее их перечисление на счёт некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО», будет предоставлять акционерное общество «Единый расчётно-информационный центр ЯНАО» (ЕРИЦ ЯНАО).
Информация о взносах на капитальный ремонт общего имущества в МКД в ЯНАО будет отражаться в платёжном документе данной организации.
В алгоритмах, способах и назначениях оплаты взносов на капремонт ничего не меняется. Изменения, по сути, носят технический характер — строка «капитальный ремонт» из одной квитанции (ранее распространяемой АО «Газпром энергосбыт Тюмень») перешла в другую квитанцию (распространяемую ЕРИЦ ЯНАО).
Начисления за декабрь 2022 года будут отражены в квитанции, которая придёт в январе 2023 года уже от ЕРИЦ ЯНАО. Оплаты необходимо производить согласно поступившим платёжным документам.
Собственники, желающие оплатить взносы напрямую в Фонд, могут (как и раньше) использовать возможность онлайн-оплаты: на официальном сайте Фонда fondkr89.ru, из личного кабинета ГИС ЖКХ, а также посредством электронных сервисов банков.
Обращаем внимание, что данные изменения касаются физических лиц. В этом направлении для юридических лиц ничего не изменилось: платёжные документы в части оплаты взносов на капремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее им нежилое помещение (офис, магазин, организация и т.п.) направляется Фондом капитального ремонта МКД в ЯНАО непосредственно в организацию по месту регистрации. Оплата производится по указанным в платёжном документе реквизитам.
По каким вопросам обращаться в Фонда капремонта.
В Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО («горячая линия» 8 34922 4-16-67 по будням, эл.почта fkr@dgjn.yanao.ru) следует обращаться:
— по вопросам начислений взносов на капремонт и их оплаты, приложив при необходимости платёжные документы и кассовые чеки об оплате;
— по вопросам корректировки данных о площади квартиры или нежилого помещения, предоставив при этом копию свидетельства о государственной регистрации права собственности или выписку из ЕГРН;
— по вопросам предоставления справки об отсутствии долга по оплате взносов на капремонт. Выдачи данных справок относится исключительно к компетенции Фонда капремонта. Платёжный агент, выставляющий квитанции об оплате за услуги ЖКХ, не уполномочен на выдачу справок об отсутствии долга по оплате взносов на капремонт.
По каким вопросам обращаться к платёжному агенту.
— В случае возникновения иных вопросов по формированию платёжных документов (не указанных выше) необходимо обращаться к специалистам платёжного агента по телефонам, указанным в платёжном документе.
— По вопросам распределения/расщепления сумм, оплаченных по платёжному документу за «коммуналку», также необходимо обращаться к платёжному агенту. Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО не осуществляет распределение/расщепление сумм, оплаченных по платёжному документу за «коммуналку».
Если собственник добросовестно и своевременно исполняет свои обязанности по оплате ЖКУ, включая обязанность по уплате ежемесячных взносов на капремонт общего имущества в МКД, то распределение платежа осуществляется согласно начислениям и нормативам.
Размер взноса
Напомним, с 1 января 2023 года размер минимального ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД в ЯНАО изменится на 1 (один) рубль.