За семь «капитальных» сезонов в ямальских многоквартирниках заменено более 690 внутридомовых инженерных систем.
Вода камень точит, а трубы подавно. В подтверждение – фото с давно отслужившей свой срок «инженеркой» в ямальских многоэтажках.
Но это исправимо. В рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД в ЯНАО прогнившее заменяют на новое. И молодеют внутридомовые инженерные системы тепло-, водоснабжения и водоотведения.
На смену старым металлическим трубам приходит современный «пластик». В этом направлении пластиковые трубы из разных видов полимеров постепенно завоёвывают лидирующие позиции: легки в обслуживании и монтаже, на их гладких стенках почти не образуются отложения, а срок эксплуатации порядка 50 лет.
Один из главный показателей эксплуатации новых систем — энергоэффективность. И в этом направлении в рамках мероприятий по капитальному ремонту замена трубопроводов системы отопления в многоквартирных домах проходит в сочетании с тепловой изоляцией, установкой приборов учёта.
Так, за период 2016-2022 годов установка приборов учёта потребления тепловой энергии проведена 28 МКД, установка приборов учёта потребления горячей воды в 6 МКД, установка приборов учёта потребления холодной воды – 6 МКД.
К слову сказать, специалистами подсчитано, что при замене трубопроводов системы отопления в сочетании с тепловой изоляцией, установкой приборов учёта, автоматизацией узлов управления системы отопления потребление теплоэнергии сокращается до 25%. Это, в свою очередь, даёт экономию в платежах за ЖКУ.
Замена внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения на протяжении ряда лет является самым многочисленным из строительно-монтажных видов работ в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов ЯНАО. За 7 «капитальных» сезонов 2016-2022 годов в округе заменены 692 внутридомовые инженерные системы в 291 многоквартирном доме. На данный вид работ было направлено 1.084 млн. рублей.
В этих данных и параметры 2022 года: в округе отремонтировано 140 внутридомовых инженерных систем в 68 многоквартирных домах.
Отметим, что при проведении ремонта систем тепло-, водоснабжения, водоотведения очень важно участие собственников жилья, поскольку данный вид работы требует доступа рабочих в квартиры, чтобы заменить внутриквартирные стояки и комплексно выполнить запланированный объём работ. К сожалению, в большинстве случаев жильцы отказываются пускать мастеров в квартиры.
Правда, бывает и понимание, и содействие со стороны жильцов. К примеру, в один из «капитальных» сезонов в городе Лабытнанги жильцы всей вертикали квартир одного из подъездов пятиэтажки предоставили рабочим доступ в свои квартиры, что обеспечило проведение замены стоякового участка инженерной системы водоснабжения по всей его высоте. Результат не заставил себя ждать: напор струи воды заметно усилился!
Убедительная просьба к жильцам, в чьих домах в этом году запланирован данный вид работ, обеспечить ремонтным бригадам доступ в квартиры! Непредоставление доступа к инженерным сетям, расположенным в квартирах, существенно снижает возможность достижения необходимого комплексного результата при проведении капитального ремонта общедомовых коммуникаций. В дальнейшем собственник, не пустивший в квартиру подрядчика, несёт всю ответственность за возможные последствия аварий.
На 2023 год в ЯНАО работ с «инженеркой» намечено больше, чем в предыдущем. В наступившем сезоне запланировано отремонтировать 150 внутридомовых инженерных систем в 73 многоквартирника.